葡萄牙黃金居留許可計劃 Porto Lapa Hotel 波爾圖萬豪萬麗酒店

葡萄牙黃金居留許可計劃 Porto Lapa Hotel 波爾圖萬豪萬麗酒店
獲取歐盟公民
快速通道
申請審理時間短
只需8–10 月,
全家即可獲得居留簽證

項目名稱:萬麗酒店

商務型高級酒店
項目總造價: 5600萬歐元
招募投資人: 160
投資金額:
350,000€
可保證的年租金投資收益率3%; 從酒店正式運營的第 一年開始即可獲得
5年的投資回報率
52,500€; 5+1年後保證全額買回
(因為申請永居或國籍需要大概1年,客戶拿到身份後開發商才能原價回購)

政府補貼政策:
*官方35萬黃金居留簽證項目
*
IMT (房產交易稅) 14.250€
*
免5年的IMI (不動產稅)

項目預計完成時間

試運營時間:2022年6月

2020年10月5日從當地新聞獲悉,葡萄牙政府計劃繼續推行“黃金簽證”計劃變更協議。

今年二月,葡萄牙少數派執政黨社會黨(Partido Socialista)為了確保“國家預算”法案獲得國會的批准,將實施“黃金簽證”計劃變更,即將對八種可以申請“黃金簽證”方式中四種方式做出變更的權利納入到立法當中,這四種方式是:
價值 100 萬或 100 萬以上歐元的資金轉移;
至少創造 10 個就業崗位;
購置價值 50 萬或 50 萬以上歐元的不動產;
購置至少 30 年前施工或位於城市復興區域、總價 35 萬或 35萬以上用於翻新改造的不動產;

左翼政黨投票批准通過了 2020 年“國家預算法案”。迫於左翼政黨的壓力,會導致“黃金簽證”計劃在波爾圖和里斯本難產,繼而緩解房地產的壓力,使城市中心地區的房價下跌。

從這個角度說,相信實際受到影響的可能是 50 萬不動產的投資,而對其他投資影響不大或者完全沒有影響。

儘管如此,35 萬不動產投資類也可能會受到影響,其風險也是始終存在的。不過,酒店項目方一直都在與各方全力支持復興項目投資的政府部門合作,政府部門將這些項目作為創造就業崗位的催化劑,如果這些復興項目是將地產改造成為酒店項目,則可以創造更多的就業。

既然如此,酒店項目方認為,這將是在年底之前最後一次推進 Lapa 項目(目前已完成 60% 的認購) 的天賜良機。

LAPA PORTO 項目的優勢:
遠程網簽以及在線提交;
根據“投資協議“,酒店項目方 保證 黃金簽證Golden Visa 未獲批, 即退款;
大多數的政府部門已經復工,現在可以獲取 Foreigners and Borders Service, SEF 所要求的在線提交文件;
35萬黃金簽證 Golden Visa 項目獲批

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