何亨巧遇海外自己友 美國新屋大香港三倍？ d100會否被封台？ (D100 瘋中三子)

美國是香港人海外「隔山買樓」的其中一個熱門目的地。在美國，不同州份的樓價可以相差甚遠，例如三藩市的樓價高達 136 萬美元（約為 1,000 萬港元），但哥倫布（Columbus） 卻低至 18 萬美元（約為 140 萬港元）。可是，較便宜的房屋往往可帶給投資者更高的租金回報率！本文會介紹美國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，適合有興趣在美國買樓自住或放租出去的你！

外國人不需要公民身分或綠卡，也可以在美國買樓，而享有的待遇基本上與美國公民無異，支付的稅項及費用也和本地人所付的相同，而且一樣可以申請買樓按揭。可是，對於沒有居留資格的外國投資者而言，較難以申請一般的買樓按揭或美國政府的支援買樓計劃，因此可能要向私人金融機構申請貸款，利率亦會更高。

買樓前只需要向美國的稅局（IRS）申請一組納稅人識別碼（ITIN），申請時需出示護照、美國簽證和兩份帶有個人相片的證件。外國人在美國可以購買大部分類型的物業，包括獨立屋（SFH）、公寓（Condos）和聯排別墅（Townhouse）。

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