葡萄牙有一种房源，无论这种房源多适合你，中介也绝不会推荐给你。
就是没有佣金的房源。
除了房东自己放卖的房源之外，还有一些中介公司拿了独家代理权，他们不愿意跟其它的中介分享佣金，这种房源，中介也不会推荐给你，道理很简单，没人会做亏本的生意，没有盈利，就会亏损。
现在的葡萄牙房产市场是卖方市场，现在房屋的销售速度比前两年快得多，卖方中介不愿意分享佣金的、或者只分享一点点佣金的比比皆是，再加上有些房源是房东自己放卖，他们不通过房产中介，那么你委托的买方中介没有佣金可以分享，他们哪里还有利润呢？
在这里我们要解释一下什么叫卖方中介和买方中介，简单的说，房东委托的中介就是卖方中介，卖方中介是站在房东的立场为房东服务的，他们的佣金由房东支付，你在idealista看到的几乎都是卖方中介。什么是买方中介呢？你想买房子，你委托一个中介帮你寻找房源，这个在市场上为你寻找房源的中介就是买方中介，买方中介的主要利润来自于分享卖方中介的佣金。按理说买方中介也应该完全站在买方的立场来维护买家的利益。但是，假如没有可以分享的佣金，那么这个买方中介也不会推荐给你。
所以说，此类的房产，再怎么好，你委托的中介都不会推荐给你，但是我们会，之前有一个客户自己看上了一套房子，是房产中介公司员工的物业，是没有佣金的，我们帮她联系。
这一点，如果你委托房产中介为你办理黄金签证，他们肯定做不到。
如果你委托我们为你办理黄金签证，我们会协助你在市场上寻找物业，无论有没有佣金，我们都会帮你购买，因为我们的主营业务是移民，而帮助客户找到合适的物业是我们的职责。
还有一种移民中介，他们极力推销给你专为黄金签证设计的项目，什么酒店啊之类的，他们的佣金来自项目方，他们负责找到客户然后对接给项目方，然后收取非常高的佣金，佣金高到什么程度呢？基本上是市场上普通物业佣金的5到10倍。也就是说，我们公司办理一个黄金签证的利润，不到他们利润的十分之一。这些中介，也是不会给你推荐市场上的公开物业的。因为利润高，风险却由客户来承担，所以绝大多数移民中介公司和房产中介都会向你推荐这些酒店项目，几乎没有人能拒绝这么高的佣金，
但是我们不一样，这些项目佣金再高我们也不会向我们的客户推荐。我们的经营理念是依靠口碑谋取长期利益，所以这些把自己客户陷入风险的事，我们绝不做。
我们不是唯利是图的人，也正是因为我们的这个理念，现在赢得了很多客户。
除了大陆的客户之外，很多台湾香港的客户都会委托我们为他们办理黄金签证和D7签证。
今天的节目就做到这里，总结一下，不要以为你委托了买方中介，你就可以选择市场上所有的房源，很多没有佣金的房源，买方中介是不可能介绍给你的，再好也不会推荐给你。所以买物业，还真不能偷懒，你得自己在房地产网站上多看，如果你办理黄金签证，作为在葡萄牙的本地移民公司，我们可以为你现场实地考察物业，无论有没有佣金，我们都可以为您提供服务，保证您可以以市场价购买物业，不必承担风险购买那些专为黄金签证设计的项目，你自己在市场上购买的物业这是最符合你利益的投资方式。

我们是设立在葡萄牙本地的移民顾问和房产公司：Plan B IMMIGRATION，UNIPESSOAL LDA。协同葡萄牙🇵🇹大型律师事务所为大陆、港台、美国等客户提供葡萄牙黄金签证，D7 签证，D2签证以及房地产买卖服务。

为什么委托我们为您办理移民业务？

我们有以下优势：

1、和国内大多数移民中介公司不同，我们会高价聘请最顶尖的律师事务所为您提供移民服务。该律师事务所有上千宗D7签证和黄金签证的成功案例，我们的主要客户来自美国和中国，也有港台的客户。

2、我们会成为您的葡萄牙本地执行代表，我们可以协助您在葡萄牙房地产网站上寻找物业，您自己寻找的物业，我们可以为您实地考察房产。我们承诺在房产的交易过程中绝不暗箱操作，绝不吃差价，能让您以市场价购买物业。

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