葡萄牙黄金签证计划介绍：

葡萄牙黄金签证，相对于类似的希腊和西班牙黄金签证计划来说，在门槛和条件方面更有优势。是对国际投资者最有吸引力的项目之一。大家好，我是 Bay，我是定居在葡萄牙的移民顾问以及注册房产经纪人。今天的节目是葡萄牙投资类移民系列节目的第五期：为大家介绍黄金签证的投资方式以及黄金签证的优缺点。相信看完本期节目之后，您会对葡萄牙黄金签证有一个初步了解，在今后的节目中，我们会陆续更新这个系列节目，让您可以更深入的了解葡萄牙的黄金签证。

投资葡萄牙黄金签证，有以下8种方式：

1、住宅房地产：在葡萄牙指定的内陆地区购买至少50万欧元的住宅房地产，或者购买30年以上楼龄的物业并且装修，总价超过 35万欧元的住宅房地产。如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则总价可以适用20%的折扣。也就是说，50万折扣至40万，35万折扣至28万。

2、商业房地产：在葡萄牙任何地方购买价值至少50万欧元或 35万欧元（30年以上楼龄的物业并且装修）的商业房地产。如果商业物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣。

3、在马德拉岛或亚速尔群岛购买房地产：在葡萄牙马德拉岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产达到50万欧元，如果投资于修复项目，价值可降至35万欧元。
 
4、基金认购：购买至少50万欧元的、符合黄金签证要求的风险基金

5、资本转移：进行至少 150 万欧元的资本转移
6、科学研究：贡献至少 50万欧元到科学或技术研究机构
7、创造就业机会：成立公司并创造十个工作岗位
8、捐赠：捐赠至少 25万欧元支持重建葡萄牙文化遗产。

在以上的八种方式中，最常见的是第一种和第二种。 投资内陆地区的住宅房地产或者是沿海城市的商业房地产。

让我看看黄金签证的优点和缺点。

优点：
– 可以在葡萄牙生活和工作；
– 可以在25个申根国家自由的通行旅游
– 可以享受免费的国家医疗服务和公立教育
– 5年后获得永久居留权(通过葡萄牙语A2等级的测试)
– 5年后获得葡萄牙国籍的资格(通过葡萄牙语A2等级的测试)
– 可以选择成为“非惯常居民”，享受10年期的外海收入减免税。
– 没有移民监：黄金签证几乎没有移民监，平均每2年停留2周就可以维持居留身份。
– 无需收入证明：申请葡萄牙黄金签证不需要任何定期收入证明。
– 通过率高：只要符合投资要求，你很容易通过申请。

缺点：
办理的周期较长：通常办理周期要超过18个月以上。
政府手续费高昂：一个三口之家五年的政府手续费可能会高达3万欧元。

不过如果您委托我们为您办理黄金签证，我们会成为您的葡萄牙本地执行代表，您在葡萄牙房地产网站上心仪的物业，我们可以亲自为您实地考察，而且我们是葡萄牙注册房地产经纪人，承诺在房产的交易过程中绝不暗箱操作，绝不吃差价，可能让您以市场价购买物业，减少损失。

除此之外，我们的还有以下优势：

我们合作的律师事务所有上千宗黄金签证的成功案例，我们的主要客户来自美国和中国，也有港台的客户。我们的黄金签证的成功率100%。

办理黄金签证通常都会涉及大笔资金，我们合作的律师事务所是葡萄牙历史悠久的大型律师事务所，相对于小规模律所来说，我们更能够保证委托人的资金安全。

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