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葡國是一個很美麗的歐洲城市，便諭為歐洲的後花園；現在已有很多英國人為了「脫歐」而在當地投資並取得身份證。而葡萄牙的golden visa可以說是最容易取得居留權及工作的國家之一。也因為她是整個歐洲最安全及消費平宜的國家，所以許多國際巨星也長期住在當地，例如麥當娜！如果你們想知道所需文件或當中的稅項，便要留意我的影片。此外，如果你們有興趣參加我們的葡萄牙旅行團，也可以電郵給我取資料。
旅行社牌照號碼：RNAVT no.5786
#移民葡萄牙所需文件及稅項 Immigration to Portugal #香港人去葡萄牙 #澳門港人去葡萄牙 #移民葡萄牙 #投資葡萄牙
以上費用是以購買價值不少於五十萬歐元房產而要「交給政府」的所有雜費用及稅
出示文件，證明申請人已購買無負債之房地產。
以下是透過投資物業而取得「黃金簽證」的所需文件和政府稅項：
-購買價值不少於五十萬歐元房產而要「交給政府」的所有雜費用及稅
-出示文件，證明申請人已購買無負債之房地產。
-由房地產登記部門出具的最新證明文件。
-關於納稅證明，申請人應出示由葡萄牙稅務署和海關部門以及社會保障部門簽發的無負債證明。
-葡萄牙法律規定的其他文件
-購買房地產每年將由葡萄牙政府徵收的稅務。

申請人申請之條件：
-申請人不能受到任何剝奪人身自由且期限超過一件的法律懲處。
-申請人不能被申請信息系統拒絕入境。
-申請人不能被葡萄牙移民局信息系統拒絕入境。

居留及續期條件：
-需要每年在葡萄牙居住七天。
-首年後將做第一次居留續期，為期二年，滿五年後便可申請永久居民。
-滿六年，如願意可申請入籍葡萄牙公民（申請人需要擁有作籍條件）

家庭團聚
-根據葡萄牙法律規定，持有（以投資形式獲得的）葡萄牙「黃金居留許可」的人仕可以為其家人申
請家庭團聚。
-家人為主申請人的配偶，18嵗以下子女及雙方父母。

Visa Gold Project
Applicable Government Administrative Fees

1-Tax identification number
Administrative Fees: EUR 10,20 (around HKD88.8)

2-Taxes on the real Estate Tranfers/Maintainance

2.1 – IMT – Tax on real Estate Transfer Applicabel reate:

Rural property – 5%

Urban property – 6,5%

Investor is a resident of a blacklisted jurisdiction – 10%

Urban property for place of residence – 6% – 8%

2.2 – Stamp Duty
Applicable rate: 0,8%

2.3 – IMI – Tax on Real Property
This tax is payable every year and not at the time of the purchase. Applicable rate: 0,5% – 0,8%

3 – Celebration of Sale & Purchase Deed
Notary Public Fees: Around EUR 400

4 – Registration of Real Estate Transfer
Registration Fees: EUR 250

5 – Application for the golden Visa with the Migration 

Office Visa Application Fees: EUR 513,75

Issuance of Golden Visa Fees: EUR 5.137,50

Renewal of Golden Visa Fees:EUR 2.568,75

6 – Application fee for each family member (Family Reunion):Around EUR 50,00

Issuance of Golden Visa Fees:EUR 5.137,50

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