交易代价7.29亿英镑 其中 物业的认定价值为12.1亿英镑 其余为目标集团的其他资产与负债 根据披露公告 买方Broadgate Five Holdings Limited是一家按照泽西岛法律成立的投资控股公司 是韩国国民年金公团旗下一家间接全资附属公司 并由韩国国民年金公团最终实益拥有 这与去年底的传言基本相符 2021年12月 据彭博报道 李嘉诚家族旗下长实集团所持有的瑞银集团伦敦总部大楼 将出售给韩国国民年金公团和领盛投资管理 交易对价定为12.5亿英镑 2018年6月 长实集团以10亿英镑购入瑞银集团伦敦总部大厦 持有并运营三年有余 尽管仅从成交对价来看 长实集团以低于购买价约2.71亿英镑售出 折价约合人民币22.43亿元 但长实集团表示 出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑 此外 该项投资的总回报约为港币48亿元 即45%投资回报 事实上 早在去年6月 长实集团就将该大厦摆上货架 2021年6月中旬 长实集团曾与多个潜在买家进行磋商 计划以高于10亿英镑的价格出售瑞银集团伦敦总部大厦 但这次磋商进行了半年之久 才传出韩国国民年金公团和领盛投资管理有意收购的消息 出售传言9个月后 长实集团选择在此时匆匆出售5 Broadgate大厦 分析人士对时代财经指出 或是由于近期俄乌局势 对欧洲带来的影响 此前 俄罗斯富豪阿布拉莫维奇也宣布出售英超的切尔西足球俱乐部 与此同时 这也不是近期李嘉诚家族第一次传出抛售英国资产的消息 据彭博社报道 3月4日 由澳大利亚投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团正在与李嘉诚家族洽谈关于收购其旗下资产UK Power Networks的事宜 UK Power Networks是英国最大的配电公司 估值高达150亿英镑 参与竞标的机构还包括荷兰退休金机构APG、中投、安大略省教师养老金计划委员会和加拿大养老金投资管理公司PSP Investments 报道称 如若该笔交易进展顺利 将在几周内即可达成协议 有望成为今年业内成交金额最大的交易之一 不过 目前李嘉诚家族对于此事并未有相关发言 过去数年间 李嘉诚家族在英国投资总额超4000亿港币 而近两年受疫情影响和国外局势波动 国内企业接连抛售海外资产及业务 其中尤以李嘉诚家族最甚 据时代财经不完全统计 2020年至今 李嘉诚家族先后多次抛售海外业务及资产 涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块 涉及交易金额逾千亿元 若近期两笔英国的出售交易成功完成 交易金额或超过1300亿元 成为李嘉诚家族近两年最大的交易 海外资产转移加速 李嘉诚还在持续抛售其在英国的资产 3月11日 长江实业集团有限公司发布公告称 其间接全资附属公司CK Steel Limited与Broadgate Five Holdings Limited签订相关交易协议 出售位于英国伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate 即 撤离英国 瑞银集团伦敦总部大楼 李嘉诚卖伦敦写字楼净赚39亿

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